بهترین مناطق ویلایی اطراف تهران

تهران به علت مرکزیت و پایتخت بودن دارای امکانات زیادی به لحاظ اداری، اجتماعی، فرهنگی و هنری، بازارهای مرکزی، مراکز درمانی، موسسات مالی و… می‌باشد از این رو احتمال و فرصت‌های شغلی و درآمد زایی به فور در آن یافت می‌شود.
از این رو هرساله افراد زیادی برای ساختن یک زندگی ایده آل و آینده شغلی خود، با وجود مضراتی چون آلودگی هوا به این شهر از نقاط مختلف کشور مهاجرت کرده و تشکیل خانواده نیز می‌دهند.

به دلیل این ازدحام جمعیت و شلوغی، تهران از چند سال اخیر بسیار گسترش یافته و امکانات نیز به نسبت این افزایش جمعیت افزایش یافته است.
همچنین در همه نقاط برج‌ها و مجتمع‌های بزرگ و آسمان خراش مسکونی، اداری و تجاری به صورت روز افزون در حال احداث می‌باشند تا بتوانند پاسخگو این نیاز روز افزون افزایش جمعیت باشند.

از این رو افراد زیادی که به دلیل شرایط و محدودیت‌های شغلی در این شهر زندگی می‌کنند، نمی‌توانند برای مدت طولانی آن را ترک کنند و به استراحت کافی و آرامش و دوری از فضای کاری خود دست یابند و مجبورند به سفر‌های نزدیک و چند روزه بسنده کنند. این محدودیت و شرایط موجود باعث شد تا سازندگان و پیمانکاران ساختمانی را به فکر احداث شهرک‌های ویلایی  و مناطق ویلایی اطراف تهران بزرگ و ساخت ویلا در این موقعیت‌ها بیاندازد.
ما در این مقاله قصد داریم تا شما را با مناطق ویلایی اطراف تهران آشنا کنیم.

به چه موقعیت‌هایی مناطق ویلایی گفته می‌شود؟

اگر بخواهیم عامیانه و راحت تر بگوییم، منطقه ویلایی به جایی گفته می‌شود که در آن خبری از ساختمان‌ها و برج‌های بلند مسکونی، اتومبیل‌ها و موتور سیلکت‌های زیاد و پر سرصدا، ترافیک، آلودگی‌های صوتی و هوا، شلوغی و ازدحام جمعیت و… نیست.
از گذشته نیز مردم برای گریز از شلوغی کلان شهر‌ها به اطراف شهر محل سکونت خود و به دامان طبیعت می‌رفتند تا کمی‌از زندگی روز مره دور باشند.

ویژگی و مولفه اصلی مناطق ویلایی خوش آب و هوا بودن، کم جمعیت بودن و در عین حال داشتن طبیعتی زیبا و دست نخورده و جاذبه‌های گردشگری و طبیعی آن منطقه است و اما مساله اصلی که باعث میشود که یک منطقه ویلایی نشین نامیده و شناخته شود، بافت مسکونی آن است. در بخش طراحی ویلا گفتیم ویلا به اقامتگاهی گفته می‌شود که از چهار جهت مستقل و جدا است و فضای‌های مشا با خانه‌های مجاور ندارد.
بافت مسکونی یک منطقه ویلایی دارای ویلا‌های مدرن و لوکس، با تعداد طبقات و تراکم ساخت کم، بناهایی نوساز و زیبا و با امکانات و به روز است.
تا اینجا با ویژگی‌های یک منطقه ویلایی آشنا شدیم. حال به معرفی مناطق ویلایی اطراف تهران می‌پردازیم.

مناطق ویلایی نشین اطراف تهران به دو بخش اصلی و عمده تقسیم می‌شود، مناطق شرقی و مناطق غربی.

بهترین روستاهای اطراف تهران جهت طراحی و ساخت ویلا

موقعیت‌های ویلایی غرب استان تهران

همسایگان غرب استان تهران شامل شهر‌ها و روستاهایی در استان البرز و دامنه‌های رشته کوه البرز می‌شود. از معروف ترین مناطق ویلایی نشین غرب استان تهران می‌توان به کردان، شهریار، باغستان، تیسفون، حصارک، برغان، وردیج و… اشاره کرد.
ویژگی مشترک این مکان‌ها، سرسبزی و آب و هوای کوهستانی و ییلاقی، باغات میوه و جاذبه‌ها و تفریحات مرتبط با مناطق کوهستانی اشاره کرد.

حتما تاکنون نام‌های شهریار و کردان به گوشتان رسیده پس در اینجا به اختصار به شرح مکان‌های کمتر شنیده شده می‌پردازیم.

تهراندشت کردان کرج

ویلای مدرن با تجهیزات و مبله کامل ساخته شده ار متریال لوکس جهت فروش در تهراندشت

تهراندشت که در فاصله 10 کیلومتری کرج قرار دارد، پس از طی مسافت کوتاهی در اتوبان تهران قزوین، در سمت چپ اتوبان به منطقه تهراندشت میرسید. تهراندشت در واقع در جنوب رشته کوه‌های البرز قرار گرفته است. آران، سهیلیه، زعفرانیه، عباس آباد، نمکلان  و.. از توابع و روستاهای این منطقه می‌باشد. در سال‌های اخیر ویلاسازی در این ناحیه بسیار رواج یافته و بعلت آب‌های زیرزمینی فراوانی که در آنجا وجود دارد امکان ساخت و ساز و گسترش بناهای مسکونی راحت و در دسترس است. از این علاوه بر طراحی و ساخت ویلا، خرید باغ، باغچه، خرید زمین و باغ ویلا نیز در این منطقه خواهان زیادی داشته و پررونق است.

شهرک جهان ویلای تهراندشت

شهرک جهان ویلا از گران ترین و معروف ترین مناطق ویلایی کردان و در نزدیکی تهراندشت می‌باشد. علاوه بر وجود ویلاهای مدرن و لوکس، اراضی و زمین‌های با قواره و مجوز دار و همچنین خدمات و امکانات رفاهی این شهرک که از ویژگی‌های مثبت آن است، قدمت و اصالت این شهرک موجب با ارزش بودن املاک و زمین‌های آن شده. در واقع احداث این شهرک به دوره پیش از انقلاب و زمان شاهنشاهی باز میگردد. همچنین به نام مسعودیه نیز شناخته شده و کوچه‌ها و خیابان کشی‌هایی منظم با درختان چنار قدیمی‌دارد. قطعات آن معمولا از 800 تا 1056 مترمربع متغیر است. با توجه به نکات فوق میتوان گفت شهرک جهان ویلا یک از بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران می‌باشد.

شهرک تیسفون اندیشه کرج

یکی دیگر از شهرک‌های ویلایی معروف در غرب استان تهران، شهرک تیسفون است که در جنوب فاز یک اندیشه قرار گرفته است. از محاسن این شهرک ویلایی، داشتن امنیت بالا با وجود نگهبانی شبانه روزی و همچنین مانند شهرک جهان ویلا زمین‌ها و ساخت ساز‌ها همگی دارای مجوز بوده و زیر نظر شهرداری انجام میشود. قطعات این شهرک چیزی در حدود 240 قعطه است و خیابان کشی‌های آن همگی آسفالت می‌باشند. قدمت تیسفون در حدود 45 سال است.

منطقه ویلایی کردان کرج

به جرات می‌توان گفت که کردان در استان البرز شناخته شده ترین و پر طرفدار ترین و به تبع یکی از گران ترین مناطق ویلایی غرب استان تهران است. کردان که از توابع شهرستان ساوجبلاغ است، در فاصله 15 کیلومتری هشتگرد قرار گرفته و با تهران چیزی در حدود 65 کیلومتر شمال غربی آن فاصله دارد.

منطقه ویلایی سهیلیه

در سال‌های اخیر و با رونق گرفتن ویلاسازی در مناطق اطراف استان تهران و البرز، ساکنین این استانها، به جهت استفاده از تعطیلات آخر هفته و کسب آرامش و رفع خستگی این مناطق را به جهت دسترسی سهل الوصول تر هم هستند و البته دارای آب و هوای ییلاقی و خوبی نیز می باشند انتخاب نمایند. یکی از این مناطق سهیلیه است.

سهیلیه بواسطه فاصله یک تا یک و نیم ساعنه با شهر تهران از محبوبیت ویژه ای جهت استفاده شهروندان تهرانی برخوردار است. این منطقه از توابع شهرستان ساوجبلاغ استان البرز می باشد.

از محلات این منطقه می توان به کهریزک، زکی آباد، سنقرآباد، شکرآباد، عباس آباد، آغچه حصار، آغلان تپه، کوروش، خوشنام و آجین دوجین اشاره کرد. از نظر آب و هوا، این منطقه در 6 ماه اول سال دارای آب و هوای خنک و محل مطبوعی برای فرار از گرمای شهر تهران است. و در 6 ماه دوم سال نیز اختلاف 2 تا 3 درجه با شهر کرج دارد. باغ پرندگان و دهکده ورزشی چهارباغ، امام زادگان فضل و فاضل و رستوران‌های شیک منطقه سهیلیه از جاهای دیدنی این منطقه است که می توانید از آنها بهره مند گردید.

شرکت مدرن ویلا با سابقه ای درخشان در زمینه طراحی، ساخت و فروش ویلاهای شیک و لاکچری در مناطق توریستی اطراف تهران آماده خدمات رسانی مطلوب به شما با هر سلیقه و بودجه ای است.

خوشنام کرج منطقه ای ویلایی زیبا نزدیک تهران

خوشنام کرج، منطقه ای سرسبز، زیبا و خوش آب و هوا و از مناطق ییلاقی شهر کرج و به تبع آن شهر تهران می باشد. و همچون مناطق دیگر ییلاقی کردان، به جهت نزدیکی به پایتخت مورد توجه تهران نشینان جهت گذراندن اوقات فراغت و استراحت قرار دارد.

منطقه ویلایی خوشنام از لحاظ جغرافیایی در ملارد شمالی و مابین شهرهای کرج و ملارد واقع شده و از نظر فاصله زمانی حدود یک ساعت و ربع تا تهران و نیم ساعت تا کرج فاصله دارد. این منطقه از نظر آب و هوایی، دارای هوایی مطبوع و با طراوت می باشد که در تابستان و در گرمای شدید شهرهای کرج و تهران، این منطقه دارای هوایی خنک و دلچسب است.

این منطقه بکر با بهاری سرسبز، به علت هوای مطبوع چهارفصل و خاک حاصلخیز، مرکزی برای ساخت و ساز ویلا و باغ شده است. این منطقه با نام‌های خوشنام کرج، ملارد، کردان و شهریار در اذهان عمومی شناخته می‌شود که همگی یکی است. منطقه بکر خوشنام با توجه به آب و هوای منحصر به فرد، خاک حاصلخیز و فاصله کم تا تهران، تبدیل به منطقه ای مورد توجه جهت سرمایه گذاری، خرید زمین و ویلا و باغ ویلا برای پایتخت نشینان شده است. از این رو کارشناسان ما در شرکت مدرن ویلا با در اختیار داشتن فایل‌های اختصاصی متناسب با بودجه شما در این منطقه، در کنار شما هستند تا شما را در خرید، ساخت، بازسازی و رسیدن به رویایتان یاری نمایند. باما در تماس باشید.

منطقه ویلایی زعفرانیه کردان، یک شهرک لوکس برای سرمایه گذاری

بافت شهرکی، سنددار، مجوزدار، امنیت، آرامش و سکوت، در کنار آب و هوای لطیف و مثال زدنی، ویژگیهای منطقه ایست بنام زعفرانیه که یکی دیگر از ییلاقات نزدیک پایتخت و مورد توجه و نظر تهران نشینان جهت گذراندن تعطیلات و رفع خستگی‌های ناشی از کار و شهرنشینی است.

بنیان شهرک زعفرانیه کردان کرج، در سال 1352 بنا نهاده شده و مساحتی بیشتر از 5 میلیون متر مربع دارد.
سه مسیر ارتباطی از تهران به شهرک زعفرانیه کرج از آزاد راه تهران-کرج-قزوین و خروج به کمال شهر -علیخان سلطانی و گل ماکیان موجب دسترسی راحت و حدود یک ساعته به این منطقه دلنشین شده است.

ویلاهای لوکس و لاکچری، باغات میوه و زمین‌های جوازدار، حضور فعال نیروی انتظامی و نگهبان‌های 24 ساعته شبگرد، موجب تمایز این منطقه با مناطق اطراف شده است.
پرآب بودن منطقه، علاوه بر سرسبزی نگرانی‌های موجود در خصوص آبیاری باغ و باغچه و زمین‌های کشاورزی و البتع پر کردن استخر ویلاها را از بین برده و این یکی از دلایل اصلی اقبال عمومی نسبت به این منطقه ییلاقی است.

نکته جالب در خصوص شهرک زعفرانیه، این است که بر خلاف عرف سایر مناطق مسکونی که زمین‌ها و املاک شمالی مناطق ارزشمندتر از بخش‌های جنوبی است در زعفرانیه کردان، بخش‌های جنوبی به دلیل چشم انداز بهتر، ارزشمند تر از بخش‌های شمالی است.
ما اینجا در شرکت مدرن ویلا با مدد از تجربه چندین ساله و بهره مندی از کارشناسان خبره، آماده ایم تا پاسخگوی نیازهای شما از مشاوره تا خرید و از طراحی تا ساخت ویلا باشیم.

چهارباغ البرز منطقه خنک و سرسبز نزدیک تهران

شهر چهارباغ کرج یا چهارباغ کردان، با جمعیتی درحدود 60 هزار نفر که در نیمه اول سال 1384 از تجمیع و ارتقای روستاهای چهاردانگه، قائمیه و حافظیه به شهر تبدیل شد، یکی دیگر از مناطق خوش آب و هوا و ییلاقی استان البرز و مورد توجه ساکنان این استان و پایتخت نشینان شهر تهران است.

مناطق گلستان و بوستان و شهرک‌های الهیه، طاووسیه، گلستان و مهنا از محله‌های ویلایی و بنام شهر چهارباغ می باشندکه همگی دارای سند تک برگ هستند. شهر چهارباغ دارای آب و هوایی خوش و باغات میوه و مزارع گل و گیاه بوده و با توجه به فاصله زمانی یک ساعته با تهران مورد توجه جهت اقامت‌های کوتاه مدت و همچنین خرید ویلا و سرمایه گذاری در این منطقه می باشد.

مسیر دسترسی به چهارباع برای ساکنین کرج، جاده فدیم کرج و عبور از مناطق حصارک و کمالشهر و برای ساکنین تهران، اتوبان تهران-کرج، خروجی کردان و جاده علیخان سلطانی می باشد. این شهر از شمال به آزادراه تهران-کرج-قزوین، از جنوب به دکل‌های فشار قوی انتهای چهارباغ و از غرب به منطقه سنقرآباد سهیلیه محدود می شود.

به جاذبه‌های قبلی اشاره شده برای این شهر، باغ پرندگان چهارباغ را نیز اضافه کنید، که گزینه ای مناسب برای عاشقان طبیعت جهت تماشای گونه‌های مختلف پرندگان، حتی گونه‌های درحال انقراض در منطقه ای با وسعت 10 هزار متر مربع است که از نظر تعداد پرنده و محیط، رتبه اول خاورمیانه را داراست. درپایان و با توجه به مطالب عنوان شده، اگر تمایل به خرید ویلا و سرمایه گذاری در این منطقه منحصر به فرد ییلاقی نزدیک به تهران را دارید، با کارشناسان ما در شرکت مدرن ویلا با بیش از ربع قرن تجربه تماس بگیرید.

مناطق ویلایی شرق استان تهران

در شرق استان تهران، مناطق خوش آب و هوایی چون اوشان و فشم، لواسان، ولنجک، ییلاقات دماوند، آبسرد، مشاء، رینه و آبشار معروف آن و… اشاره کرد.

لواسان که به لواسون مصطلح است و همچنین اوشان و فشم و ولنجک از موقعیت‌های قدیمی‌و کاملا شناخته شده ی شرق تهران است. دماوند و بخش‌های ییلاقی و گردشگری آن که بسیار طبیعت زیبا و بکری دارد.

بهترین منطقه دماوند برای خرید ویلا

مشاء دماوند

دشت مشاء خوش آب و هوا و پر آب ترین و بزرگترین شهر دماوند محسوب میشود که از شرق و جنوب به محله‌های بالا دست دماوند و امام زاده‌هاشم و پیست آبعلی منتهی می‌شود. به صورت دقیق تر اینمنطقه در شمال غربی دماوند واقع شده و از تهران چیزی در حدود 50 دقیقه فاصله دارد.

در این منطقه میتوانید چشم اندازی از طبیعت بکر و ویلا‌های مدرن و لوکس را مشاهده کنید. دشت مشا در 45 کیلومتری استان تهران قرار دارد و منطقه فوق العاده مناسب برای طراحی و ساخت ویلا یا خرید ویلا می‌باشد که مورد استقبال پایتخت نشینان قرار گرفته.

علاوه بر جاذبه‌های طبیعی، مانند دریاچه تار، چشمه‌های اعلا و.. . میتوان به سایت‌های پرواز پراگلایدر نیز به عنوان جاذبه تفریحی و گردشگری اشاره کرد.

لواسان شمیرانات

یکی از مناطق قدیمی‌و با اصالت در شمال شرق تهران، منطقه ویلایی لواسان است. اگر در ساعات ترافیکی نباشید، بعد 15 دقیقه رانندگی و طی مسافت 7 کیلومتر به این منطقه خوش آب و هوا می‌رسید. چشم انداز این منطقه مرتفع که متوسط ارتفاع آن چیزی در حدود 1700 متر از سطح دریا است؛ کوهستان‌ها و دشت‌های سرسبز و در خلال این طبیعت بکر، بنا‌ها و ویلاهای لوکس و مدرن می‌باشد.

شهرستان دماوند

شهر دماوند یکی از شهرستان‌های استان تهران است که مانند مناطقی چون  لواسانات، فشم و … ویلاسازی گسترده ای در آن انجام شده است؛ یکی از محاسن عمده این منطقه نسبت به لواسان و فشم که افراد ویلاسازی در دماوند را انتخاب می‌کنند این است که قیمت زمین، باغ ویلا یا هر نوع ملکی در شهر دماوند به نسبت منطقه ای مثل لواسانات چندین برابر ارزان تر و این موضوع باعث شده محبوبیت بیشتر این منطقه نسبت به سایر نقاط شرقی و در کنار سایر محاسن آن از جمله آب و هوا شده است.

آبسرد دماوند

شهر آبسرد از شهرهای شهرستان دماوند است که در جنوب جاده فیروزکوه و پای ارتفاعات زرین کوه واقع شده است. این شهر در سال 1376 تاسیس شده و با گسترش ساخت و ساز ویلا، بافتی نسبتا جدید از بنا‌ها و ویلاهای مدرن و لوکس دارد.

فاصله آبسرد از تهران حدود 60 کیلومتری آن واقع شده و مساحتی برابر 9400 هکتار می‌باشد. به علت وسعت زمین‌های کشاورزی، منابع آبی و باغات میوه تبدیل به معروف ترین و محبوب ترین منطقه ویلایی شرق استان تهران تبدیل شده.

در سالهای اخیر، مناطق زیادی از روستاهای این شهر، تحت پوشش شهرداری قرار گرفته و همچنین موجب افزایش امکانات شهری در آن شده است و به طور کلی به فازهای 1، 2 و 3 دسته بندی می‌شود.