شهرک جهان ویلا (Jahan Villa Town) در حاشیه شهر کرج و در منطقه ای خوش آب و هوای تهراندشت با مناظر طبیعی زیبا قرار دارد؛ که بسیاری از ساکنین کلان شهر تهران و شهرهای اطراف برای اقامت تعطیلات و آخر هفته آنجا را به عنوان تفرجگاه و استراحتگاه خود انتخاب می کنند.
ویدئو آشنایی با شهرک جهان ویلا در تهراندشت کردان کرج
شهرک جهان ویلا کجاست؟
شهرک جهان ویلا در قسمت جنوبی جاده قدیم قزوین (جاده ۳۲) در جاده سعید آباد در حدود یک کیلومتری پمپ بنزین تهراندشت قرار دارد. سعیدآباد، سرخاب، ایستگاه راه آهن هشتگرد، شهرک صنعتی نظرآباد، لشگرآباد، جاده سهیلیه، آغچه حصار، قاسم آباد آقا و عباس آباد بزرگ در نزدیکی دهکده جهان ویلا قرار دارند.
در شرایط ترافیک عادی از مرکز تهران تا دهکده جهان ویلا حدود ۴۰ دقیقه تا یک ساعت فاصله زمانی وجود دارد. همچنین اگر بخواهید با وسایل حمل و نقل عمومی به دهکده جهان ویلا بروید، مترو کرج، ایستگاه هشتگرد در فاصله نزدیکی با شهرک جهان ویلا قرار گرفته است.
پروژههای طراحی و اجرای ویلا در شهرک جهان ویلا که برتری مدرن ویلا را به نمایش میگذارد
نام قدیم دهکده جهان ویلا، مسعودیه بوده است و قدمت آن به قبل از انقلاب اسلامی باز می گردد که در آن زمان اکثر افراد ساکن در این منطقه ارامنه بوده اند.
مساحت شهرک ویلایی جهان ویلا (مسعودیه) ۸۳۷۱۳۰ متر مربع می باشد و تعدادی در حدود ۷۴۷ قطعه زمین در شهرک جهان ویلا با متراژ متفاوت شامل ۸۸۰ ، ۹۲۴ ، ۱۰۰۰ و ۱۰۵۶ متر مربعی موجود می باشد.
نقشه شهرک جهان ویلا
ساختار خیابان ها و کوچه ها در نقشه جهان ویلا یا همان دهکده جهان ویلا به گونه ای بر پایه نظم و ترتیب شکل گرفته که در عین تراکم قطعات ویلایی دارای نظم و ترکیبی چشم نواز است.
قطعه بندی زمین های ویلایی در شهرک جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران) با رعایت یک فاصله استاندارد و در حدود یک چهارم هر ملک می باشد که کاملا در خیابان کشی ها و قطعه بندی زمین ها مشهود است. این مساله در خرید ویلا بسیار حایز اهمیت خواهد بود، چرا که باعث ایجاد چشمانداز، آرامش، امنیت، خواهد شد.
طراحی نقشه دهکده جهان ویلا به صورت خطی است، این نوع معماری شهرکی با اینکه تراکم زیادی را در خود جای می دهد، اما به علت وجود رعایت حد استاندارد، تدابیر لازم برای جلوگیری از این مشکلات احتمالی اندیشیده شده.
در ساختار خطی اگر تمامی قطعات به طور صحیحی طراحی شده باشند، این تیپ سودمند و با صرفه است و در مقایسه با مجموعه هایی که حول یک حیاط مرکزی بنا شده دارای پویایی بیشتری است.
خرید زمین در شهرک جهان ویلای تهراندشت
خرید زمین در شهرک جهان ویلا یک پیشنهاد فوق العاده می باشد، چرا که علاوه بر نزدیکی و دسترسی آن به تهران، آینده ای رو به ترقی و پیشرفت های چشمگیری دارد و حتی اگر قصد ساخت و ساز ویلا هم نداشته باشید، نیز می توانید بعنوان گزینه ای امن و مناسب برای سرمایه گذاری به آن نگاه کنید. بافت دهکده جهان ویلا (مسعودیه)، کاملا مسکونی و دارای ویلا های لوکس و مدرن است و افراد سرشناسی نیز از ساکنین این شهرک به شما می آیند.
دهکده جهان ویلای کرج دارای هئیت امنایی فوق العاده متعهد و فعال و مدیریتی با درایت و قوی می باشد که در تمامی حوزه های مربوط به امور این شهرک رسیدگی و پیگیری می کنند. تمام قطعات دارای سند شش دانگ و امتیازات آّب، برق و گاز هستند و جواز ساخت برای تمامی زمین ها طی مراتب روتین قانونی صادر می شود.
همچنین اگر برای خرید ویلا در شهرک جهان ویلا مردد هستید لازم است بدانید که به لحاظ امنیت و آرامش این شهرک یکی از بهترین محیط ها برای سکونت افراد و خانواده هاست که دارای نگهبانی ۲۴ ساعته است و با وجود هیئت مدیره ای با سابقه در امر مدیریت محیطی امن را برای ساکنین شده است.
نکات مهم قبل از خرید زمین در شهرک جهان ویلا
قبل از خرید زمین در شهرک جهان ویلا، فقط به موقعیت کلی منطقه توجه نکنید. بررسی دقیق سند، ابعاد زمین، بر ملک، عرض گذر، دسترسی، همسایگیها، وضعیت انشعابات، امکان دریافت جواز و هزینه آمادهسازی زمین اهمیت زیادی دارد. گاهی دو قطعه زمین در یک شهرک از نظر قیمت و ارزش ساخت، تفاوت قابلتوجهی دارند.
اگر هدف شما ساخت ویلای شخصی یا سرمایهگذاری است، بهتر است پیش از خرید، زمین از نظر قابلیت طراحی معماری، جانمایی بنا، نورگیری، دید و منظر، محل استخر، پارکینگ و محوطهسازی بررسی شود. این بررسی تخصصی باعث میشود انتخاب شما فقط بر اساس قیمت نباشد، بلکه بر اساس ظرفیت واقعی زمین برای ساخت یک ویلای ارزشمند انجام شود.
شرایط آب و هوایی شهرک جهان ویلا
آب و هوا و شرایط اقلیمی منطقه نقش بسزایی در طراحی ویلا دارد به عنوان مثال در مناطق خشک و کویری ویلاهای گنبدی و بادگیر را بیشتر مشاهده خواهید کرد و همچنین در مناطق شمالی ویلاهایی با سقف های شیبدار و سفالی را خواهید دید، از این رو و به زبان ساده تر باید گفت: یکی از مواردی که در معماری اهمیت بسیاری دارد و نوع سبک و ساخت و ساز ویلا هارا در مناطق مختلف تعیین میکند شرایط آب و هوایی و اقلیم حاکم بر منطقه است حتی در شهرهای شمالی که تقریبا آب و هوای یکسانی دارند نوع معماری و طراحی ویلا ها با توجه به آب و هوای همان منطقه طراحی میشود.
بدین ترتیب شناخت آب و هوا اولین اقدام شما در طراحی و ساخت ویلایتان است. در سال های اخیر دهکده جهان ویلا با توجه به شرایط جوی موجود جز مناطق محبوب برای سرمایه گذاری و ویلا سازی در بین افراد شناخته شده است. شهرک جهان ویلا جز مناطق بکر و بسیار خوش آب و هوای کرج است، دهکده جهان ویلا دارای تابستان هایی خنک و معتدل و زمستان هایی ملایم است. با توجه به موقعیت جغرافیایی جهان ویلا و قرارگیری آن در دامنه رشته کوه های البرز وجود سفره های آب زیرزمینی فراوان دور از انتظار نیست همین امر خاک این منطقه را بسیار حاصلخیز و مناسب برای کشاورزی و طراحی باغ ویلا محیا کرده است.
اگر شما نیز به دنبال یک انتخاب مطمئن، لوکس، و خوش آب و هوا در منطقه تهراندشت هستید، بی شک شهرک جهان ویلا اولین و بهترین گزینه است، وجود باغ ویلا های مدرن و لوکس در جهان ویلا همه به واسطه آب و هوای بینظیر این منطقه پدیدار شده است، اقلیم بی نظیر آب و هوای کوهستانی و دلچسب جهان ویلا سبب ایجاد طبیعتی سرسبز شده است، آب و هوای دلپذیر این منطقه نوید بهشتی چهارفصل را میدهد، در هر زمانی از سال که قدم به شهرک جهان ویلا بگذارید شاهد معجزه طبیعت همراه با جادوی معماری بینظیر و لوکس این شهرک خواهید بود اگر قصد خرید و ساخت ویلا را دارید یقینا شهرک جهان ویلا جز بهترین مناطق ویلایی در اطراف تهران خواهد بود. آب و هوای منطقه دهکده جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران)، بسیار مطلوب بوده و دارای باغبات با درختانی مسمر ثمر با میوه هایی تابستانی می باشد.
بهترین شهرک تهراندشت؟
شهرک جهان ویلا، لوکس ترین و بهترین شهرک تهراندشت و در واقع برند منطقه تهراندشت بوده که بافت و ساختار خیابان کشی آن با نظم و ترتیب بخصوصی شکل گرفته که دارای خیابان هایی بسیار مدرن و چشم نواز است.
وجود درختان چنار سر به فلک کشیده مسن و قدیمی با بافتی سر سبز و پایدار که مشابه خیابان ولیعصر تهران است، باعث ایجاد آرامش ذهنی و حسی مثبت در ساکنین این شهرک، نسبت به این فضا شده است. همچنین آب و هوای مناسب این منطقه نه تنها موجب ایجاد یک بستر مناسب را برای گردش و تفریح مسافران عزیز فراهم کرده است; بلکه همین مسئله موجب پرورش باغات میوه و دشت های سرسبز شده است.
از دیگر نکات مثبت شهرک مسعودیه کرج (جهان ویلا)، دسترسی آسان به اماکن عمومی است که باعث بالا رفتن ارزش املاک و اراضی شده و این شهرک را به لوکس ترین شهرک ویلایی منطقه تبدیل کرده است. ویلایی بودن اکثر سازه ها، فاصله کم و نزدیکی به شهرک های مهم و راه های اصلی ها باعث شده این شهرک از جنبه تفریحی و گردشگری و تجاری و خرید فروش ملک پیشرفت محسوسی داشته باشد. مجموع این مزایای شهرک جهان ویلا رو بعنوان بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران (تهراندشت)بین مردم شناخته است.
در زیر یکی از پروژه های طراحی و اجرا شده توسط شرکت مدرن ویلا در دهکده جهان ویلا را برای شما عزیزان قرار داده ایم.
محل پروژه: کرج – شهرک جهان ویلا
کارفرما: جناب آقای دهقانی
طراحی معماری: شرکت مدرن ویلا
مساحت زمین: ۱۰۵۶ متر مربع
مساحت بنا: ۵۳۰ متر مربع
سال طراحی و اجرا: 1402
خانه ویلایی فوق در شهرک جهان ویلا، با توجه به عملکرد خود به عنوان استراحتگاهی دنج و آرام، با کانسپت تلفیق فضای داخل و خارج و ارتباط بین ساختمان و طبیعت طراحی گردیده است.
در این خانه ویلایی با کمک فرم های مدرن و بازشوهای وسیع و ترکیب احجام و عملکردهای مختلف، موفق به خلق فضایی دلنشین و آرامش بخش همراه با جذابیت های بصری شده ایم و بدین صورت کیفیت بالایی از مفهوم خانه ارایه شده است.
طراحی حجم پروژه شهرک جهان ویلا
در طراحی فرم ویلای پروژه دهکده جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران)، سعی شده بر اساس عملکردهای فضاها فرم متناسب با آن فضا انتخاب شود.به عنوان مثال فضای نشیمن و پذیرایی همراه با بار و آشپزخانه به صورت یکپارچه و وسیع با پنجره هایی از کف تا سقف، که سرتاسر دیوار مقابل محوطه را در بر می گیرد، طراحی گردیده تا ضمن ایجاد حس وسعت و آزادی، به لحاظ بصری و عملکردی ارتباط قوی بین داخل و محوطه برقرار سازد. در طراحی اتاق های خواب هم از فرم باکس های چوبی استفاده شده که در آن یک تراس بزرگ و سرتاسری به عنوان حدفاصل فضای داخل و خارج قرار داده شده است.
در نهایت ترکیب احجام بسته در فضای خصوصی و احجام باز در فضای عمومی یک کلیت یکپارچه از ویلایی مدرن و لوکس خلق می کند که به راحتی با فضای لنداسکیپ ارتباط برقرار می کند.
در طراحی فضای داخلی این ویلا انتخاب مصالح و فرم بر اساس عملکرد هر بخش صورت گرفت. به این صورت که برای فضاهای عمومی و جمعی جداره های باز و شفاف با مصالح رنگ سرد مثل سنگ و سیمان با شیشه در نظر گرفته شد و برای فضاهای خصوصی مثل اتاق های خواب که در طبقه بالای ساختمان قرار دارند، از متریال های گرم مانند چوب و پارکت استفاده شد; بنابراین طراحی بنا بر اساس نیاز های استفاده کنندگان شکل گرفت.
طراحی فضای خارجی پروژه شهرک جهان ویلا
در پروژه های ویلایی به دلیل ماهیت استراحتگاهی و آرامش گاهی فضا،کیفیت محوطه و فضای خارج از ساختمان تاثیر زیادی بر کیفیت ویلا و موفقیت پروژه دارد.
از این رو در طراحی لنداسکیپ این ویلا، سعی بر این شده تا ضمن استفاده از عملکردها و امکانات متنوع، یک نوع هارمونی و هماهنگی بین کلیه فضاها و تعامل قوی با فضای سبز ایجاد گردد.
در مجاورت فضای نشیمن داخلی ویلا، با عبور از یک سکوی بزرگ با کف سنگی که دو میز با سایه بان چتری بزرگ در آن قرار دارد، به یک استخر زیبا می رسیم که از دو طرف با دو فضای آبنما و سکوی آفتاب گیری احاطه شده است. همچنین در ضلع شمالی استخر یک فضای نشیمن محوطه ای طوری طراحی شده که ارتفاع چشم افراد تقریبا با ارتفاع سطح آب برابر باشد و تصویری زیبا از آب و آبنما ارایه گردد.
ضلع جنوبی استخر که بصورت ویوی بی نهایت طراحی شده به یک آتشدان خطی منتهی می شود تا ترکیب حرکت و ریزش آب در کنار شعله های آتش بر جذابیت هرچه بیشتر فضا بیفزاید.
در سمت غرب استخر یک آبنمای دیوار خیس طراحی شده است که با فضای استخر پیوسته بوده و بوسیله چند اسلب سنگی به عنوان مسیر حرکتی جدا می شوند. در طرف دیگر آن هم یک سکوی چوبی با ارتفاع ۳ پله بالاتر از تراز آب تعبیه شده که دو تخت آفتاببگیر روی آن قرار می گیرد.
در انتهای فضای محوطه و در مقابل استخر، یک پرگولای مدرن با ترکیب متریال های سیمان و چوب ترمو قرار می گیرد که شامل نشیمن و فضای باربی کیو و بار می باشد.
همچنین در طراحی فضای سبز لنداسکیپ، از انواع گیاهان تزیینی با رنگ های متنوع استفاده شده تا ضمن بهره مندی از پوشش سبز، کیفیت بصری فضا افزایش یابد.
بهترین مناطق ویلایی اطراف تهران
بهترین مناطق ویلایی برای ساخت ویلا باید مناطقی آرام، دور از همهمه شهری اما با امکانات ضروری اولیه در شهر باشد چرا که ویلا به عنوان زیر مجموعه ای از منازل مسکونی، فضای سکونتی است که علاوه بر ویژگی های منزل مسکونی عادی باید یک سری امکانات دیگر برای راحتی و آسایش فرد در اوقات تعطیلی را داشته باشد. همچنین هیچ کسی انتظار ندارد، پس از پشت سر نهادن روزهای کاری و خسته کننده با وجود خستگی فراوان پا به خانه ای بگذارد که دارای محیطی سرد با آب لوله کشی نامناسب و یا فضای کثیف و آلوده باشد.
بنابراین برخورداری از امکانات مناسب رفاهی از ملزومات یک منطقه ویلایی خوب محسوب می گردد. برای خرید زمین و ساخت ویلا باید به خوبی تحقیق و بررسی کرده و یا از افراد آگاه پرس و جو کنید، همچنین میتوانید در مناطق برند ویلایی چون شهرک جهان ویلا (دهکده جهان ویلا) اقدام به خرید زمین جهت ساخت ویلا کنید. شرکت مدرن ویلا آماده مشاوره و طراحی و اجرای انواع ویلا در شهرک جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران)، از ابتدای تا انتهای پروژه همراه شما خواهد بود.
آیا مدرن ویلا در شهرک جهان ویلا پروژه طراحی و اجرا انجام میدهد؟
گروه تخصصی مدرن ویلا با تجربه طراحی و اجرای پروژههای متعدد ویلایی، خدمات کامل طراحی و ساخت ویلا در شهرک جهان ویلا را ارائه میدهد. این خدمات شامل طراحی پلان، طراحی نما، طراحی داخلی، طراحی محوطه، طراحی استخر، تهیه نقشههای اجرایی و اجرای صفر تا صد پروژه است.
در طراحی ویلا برای جهان ویلا، توجه به اقلیم منطقه، ابعاد زمین، سبک زندگی کارفرما، ارتباط فضای داخلی و خارجی، نورگیری، دید به محوطه و کیفیت اجرای متریال اهمیت زیادی دارد. هدف مدرن ویلا این است که هر پروژه علاوه بر زیبایی ظاهری، از نظر عملکرد، ارزش سرمایهگذاری و کیفیت زندگی نیز نتیجهای قابلقبول و ماندگار داشته باشد.
سلام
ممنون از مطالب کامل و جامع شما درباره شهرک جهان ویلا
موفق باشید