طراحی پلان ویلا، پایه و اساس یک پروژه ویلایی موفق است. قبل از اینکه درباره فرم نما، نوع متریال یا سبک معماری تصمیمگیری شود، باید مشخص باشد که فضاهای داخلی چگونه در کنار هم قرار میگیرند، نور از کدام جهت وارد ساختمان میشود، ورودی ویلا کجاست و ارتباط نشیمن، آشپزخانه، اتاقها و محوطه چگونه شکل میگیرد.
یک پلان خوب فقط مجموعهای از اتاقها نیست. پلان باید متناسب با زمین، سبک زندگی ساکنان، شرایط آبوهوایی، بودجه پروژه و خواستههای کارفرما طراحی شود. ممکن است یک نقشه روی کاغذ زیبا به نظر برسد، اما در زمان استفاده مشکلات زیادی داشته باشد؛ برای مثال مسیرهای رفتوآمد طولانی باشند، اتاقها نور کافی نداشته باشند یا پارکینگ در عمل قابل استفاده نباشد.
به همین دلیل طراحی پلان ویلا باید بهصورت اختصاصی و بر اساس شرایط واقعی هر پروژه انجام شود. پلان آمادهای که برای یک زمین دیگر طراحی شده، معمولاً نمیتواند پاسخ مناسبی برای زمینی با ابعاد، شیب، دسترسی و چشمانداز متفاوت باشد.
در گروه طراحی و ساخت مدرن ویلا، طراحی پلان پس از بررسی دقیق زمین، نیازهای کارفرما، ضوابط منطقه و ارتباط ساختمان با محوطه انجام میشود. هدف این است که نقشه نهایی علاوه بر زیبایی، کاربردی، قابل اجرا و متناسب با سبک زندگی کارفرما باشد.
طراحی پلان ویلا چیست؟
طراحی پلان ویلا فرایندی است که در آن محل قرارگیری و ارتباط فضاهای مختلف ساختمان مشخص میشود.
در این مرحله، طراح درباره موقعیت ورودی، نشیمن، پذیرایی، آشپزخانه، اتاقهای خواب، سرویسها، پله، آسانسور، تراس و فضاهای خدماتی تصمیمگیری میکند.
اما موضوع فقط تعیین محل اتاقها نیست. مسیر حرکت بین فضاها، میزان نورگیری، دید به محوطه، حفظ حریم خصوصی و امکان چیدمان مبلمان نیز باید بررسی شود.
برای مثال، آشپزخانه باید دسترسی مناسبی به ناهارخوری داشته باشد، اما سینک و اجاق آن مستقیماً از ورودی یا پذیرایی دیده نشوند. اتاقهای خواب نیز بهتر است از قسمتهای شلوغ ویلا فاصله داشته باشند و ورودی آنها مستقیماً مقابل نشیمن قرار نگیرد.
همزمان با طراحی ساختمان، باید محل پارکینگ، استخر، فضای سبز، آلاچیق، آتشگاه و مسیرهای ورود نیز مشخص شود. اگر پلان ساختمان و محوطه جدا از یکدیگر طراحی شوند، معمولاً ارتباط مناسبی میان فضای داخل و بیرون شکل نمیگیرد.
چرا طراحی پلان ویلا مهم است؟
بخش زیادی از مشکلاتی که پس از ساخت ویلا دیده میشوند، ریشه در طراحی پلان دارند.
ممکن است بعد از اجرا مشخص شود که فضای کافی برای میز غذاخوری وجود ندارد، مسیر ورود مهمان از کنار آشپزخانه عبور میکند، درِ سرویس بهداشتی مقابل نشیمن باز میشود یا خودرو بهراحتی وارد پارکینگ نمیشود.
تغییر این موارد در زمان طراحی بسیار سادهتر و کمهزینهتر از اصلاح آنها در حین اجرا یا بعد از ساخت است.
یک پلان ویلایی مناسب باید:
- نور طبیعی خوبی داشته باشد.
- مسیرهای رفتوآمد کوتاه و مشخصی ایجاد کند.
- حریم فضاهای خصوصی را حفظ کند.
- فضای پرت و بلااستفاده نداشته باشد.
- امکان چیدمان واقعی مبلمان را فراهم کند.
- ارتباط مناسبی با تراس، استخر و محوطه داشته باشد.
- با سازه و تأسیسات ساختمان هماهنگ باشد.
- متناسب با بودجه و نیاز واقعی کارفرما طراحی شود.
چه عواملی روی طراحی پلان ویلا تأثیر میگذارند؟
برای طراحی یک پلان مناسب، باید چند موضوع بهصورت همزمان بررسی شوند. هیچکدام از این عوامل را نمیتوان بهتنهایی مبنای طراحی قرار داد.
ابعاد و فرم زمین
عرض، طول و شکل زمین تأثیر مستقیمی بر فرم پلان دارند.
طراحی ویلا در یک زمین باریک و کشیده با طراحی ویلا در یک زمین عریض یا مربعی یکسان نیست. در زمین باریک، نورگیری بخش میانی، جانمایی پارکینگ و استفاده صحیح از طول زمین اهمیت بیشتری پیدا میکند.
در زمینهای عریض، امکان گسترش ساختمان در عرض و ایجاد ارتباط بیشتر میان فضاهای داخلی و محوطه وجود دارد.
اگر زمین نامنظم، چندضلعی یا دارای شکست باشد، این ویژگیها باید از همان ابتدای طراحی در نظر گرفته شوند.
جهت شمال و نور خورشید
موقعیت زمین نسبت به شمال، جهت تابش خورشید را مشخص میکند.
فضاهای اصلی مانند نشیمن، پذیرایی و غذاخوری معمولاً در بخشهایی قرار میگیرند که نور و چشمانداز بهتری دارند. اتاقهای خواب نیز باید نور مناسب و قابل کنترل داشته باشند.
تابش شدید غرب میتواند باعث گرمشدن بیش از حد فضای داخلی شود. در این شرایط میتوان با طراحی تراس، سایهبان، پیشآمدگی سقف یا کنترل ابعاد پنجرهها، تابش مستقیم را کاهش داد.
شیب زمین
در زمینهای شیبدار، بهتر است طراحی با فرم طبیعی زمین هماهنگ باشد.
گاهی میتوان از شیب برای ایجاد طبقات نیمسطح، پارکینگ در تراز پایینتر یا تراسهایی با دید بهتر استفاده کرد. اگر شیب زمین نادیده گرفته شود، ممکن است حجم خاکبرداری، دیوارهای حائل و هزینه اجرای پروژه بهشدت افزایش پیدا کند.
چشمانداز اطراف
یکی از جذابیتهای اصلی ویلا، ارتباط آن با منظره و طبیعت اطراف است.
در طراحی پلان باید مشخص شود که بهترین دید زمین در کدام جهت قرار دارد. نشیمن، تراس، اتاق مستر یا استخر میتوانند به سمت منظرههای ارزشمند هدایت شوند.
در مقابل، دید به ساختمان همسایه، خیابان شلوغ یا فضاهای خدماتی باید کنترل شود.
ضوابط منطقه
پیش از طراحی باید ضوابط شهرداری، دهیاری یا شهرک بررسی شوند.
مواردی مانند سطح اشغال، تعداد طبقات مجاز، عقبنشینی، ارتفاع ساختمان و تعداد پارکینگ روی طراحی پلان تأثیر میگذارند.
اگر طراحی بدون توجه به ضوابط انجام شود، ممکن است نقشه در مرحله دریافت مجوز نیاز به تغییرات جدی داشته باشد.
نیازها و سبک زندگی کارفرما
دو خانواده با زمین مشابه، الزاماً به پلان یکسانی نیاز ندارند.
تعداد اعضای خانواده، تعداد مهمانان، سن استفادهکنندگان، دائمی یا آخر هفته بودن ویلا و امکانات موردنیاز باید از ابتدا مشخص شوند.
برای بعضی کارفرمایان فضای نشیمن بزرگ اهمیت بیشتری دارد و برای بعضی دیگر تعداد اتاقها، آشپزخانه حرفهای، باشگاه، سینمای خانگی یا فضای کار اولویت دارد.
پلان مناسب باید بر اساس نحوه واقعی استفاده از ویلا طراحی شود، نه صرفاً بر اساس تصاویر جذاب موجود در اینترنت.
انواع پلان ویلا
پلان ویلا بر اساس تعداد طبقات، فرم زمین و نیازهای کارفرما میتواند به شکلهای مختلفی طراحی شود.
پلان ویلای فلت
در ویلای فلت، تمام فضاهای اصلی در یک طبقه قرار دارند.
این نوع پلان برای خانوادههایی که تمایل ندارند از پله استفاده کنند یا زمینهایی که سطح اشغال مناسبی دارند، گزینه خوبی است.
در ویلای فلت، تفکیک فضاهای عمومی و خصوصی اهمیت زیادی دارد. اتاقهای خواب نباید مستقیماً در مسیر نشیمن یا ورودی اصلی قرار بگیرند.
پلان ویلای نیمپیلوت
در ویلای نیمپیلوت، بخشهایی از ساختمان با اختلاف تراز محدود طراحی میشوند.
از این اختلاف سطح میتوان برای جداسازی فضاها یا هماهنگی بهتر ساختمان با شیب زمین استفاده کرد.
پلان ویلای دوبلکس
در ویلای دوبلکس، فضاها در دو طبقه تقسیم میشوند.
معمولاً نشیمن، آشپزخانه، غذاخوری و فضای مهمان در طبقه همکف و اتاقهای خواب در طبقه بالا قرار میگیرند.
جانمایی پله، ارتباط بین دو طبقه و طراحی فضای دبلهایت از مهمترین موضوعات در طراحی پلان ویلای دوبلکس هستند.
پلان ویلای تریپلکس
ویلای تریپلکس در سه طبقه طراحی میشود و برای پروژههایی با زمین محدود یا برنامه فیزیکی گسترده مناسب است.
در این نوع ویلا، دسترسی طبقات، محل آسانسور، تأسیسات و تقسیمبندی فضاها باید با دقت بیشتری انجام شود.
پلان ویلا با زیرزمین
در بعضی پروژهها از زیرزمین برای پارکینگ، انبار، موتورخانه، باشگاه، سینمای خانگی، استخر سرپوشیده یا فضای تفریحی استفاده میشود.
امکان اجرای زیرزمین به شرایط خاک، سطح آب زیرزمینی، شیب زمین، ضوابط و بودجه پروژه بستگی دارد.
مراحل طراحی پلان ویلا
طراحی پلان ویلا فقط با جانمایی چند اتاق شروع نمیشود. قبل از ترسیم نقشه، باید زمین و نیازهای پروژه بهدرستی شناخته شوند.
مرحله اول: بررسی خواستههای کارفرما
در اولین مرحله، نیازها و اولویتهای کارفرما مشخص میشوند.
تعداد اتاقهای خواب، تعداد خودروها، نیاز به استخر، آسانسور، اتاق مهمان، لاندری، پنتری، مطبخ، باشگاه یا سایر امکانات در این مرحله بررسی میشوند.
همچنین باید مشخص شود که ویلا برای سکونت دائم طراحی میشود یا استفاده آخر هفته.
مرحله دوم: بررسی زمین
ابعاد زمین، جهت شمال، عرض خیابان، شیب، درختان موجود، ساختمانهای همسایه و چشماندازهای اطراف بررسی میشوند.
در زمینهای شیبدار یا نامنظم، تهیه نقشهبرداری دقیق ضروری است. محل درختان، کدهای ارتفاعی و عناصر موجود نیز باید در نقشه مشخص باشند.
مرحله سوم: بررسی ضوابط
سطح اشغال، تعداد طبقات، عقبنشینی، ارتفاع مجاز و تعداد پارکینگ باید پیش از شروع طراحی مشخص شوند.
این اطلاعات چهارچوب اولیه طراحی را تعیین میکنند.
مرحله چهارم: تنظیم برنامه فیزیکی
در برنامه فیزیکی، فهرست فضاهای موردنیاز و مساحت تقریبی آنها مشخص میشود.
تعداد فضاها باید با متراژ پروژه تناسب داشته باشد. اضافهکردن اتاقها و امکانات بیش از ظرفیت زمین، معمولاً باعث کوچکشدن فضاها و کاهش کیفیت پلان میشود.
مرحله پنجم: جانمایی ساختمان در زمین
محل قرارگیری ساختمان نسبت به ورودی، خیابان، استخر، محوطه و دیدهای اطراف مشخص میشود.
ساختمان نباید بدون توجه به محوطه در قسمتی از زمین قرار بگیرد. محل استخر، پارکینگ، فضای سبز و مسیرهای ورود باید همزمان با ساختمان بررسی شوند.
مرحله ششم: لکهگذاری فضاها
در این مرحله، محل تقریبی فضاهای عمومی، خصوصی و خدماتی مشخص میشود.
نشیمن، پذیرایی، آشپزخانه، اتاقها و فضاهای خدماتی ابتدا بهصورت کلی جانمایی میشوند و سپس ارتباط آنها با یکدیگر بررسی میشود.
تصمیم اشتباه در این مرحله میتواند باعث ایجاد راهروهای طولانی، فضای پرت یا نورگیری نامناسب شود.
مرحله هفتم: جانمایی پله و آسانسور
پس از مشخصشدن ساختار اولیه پلان، محل مناسب پله و آسانسور بررسی میشود.
پله همیشه در مرکز پلان قرار نمیگیرد. گاهی جانمایی آن در کنار ورودی، کنار نما یا در فضای دبلهایت نتیجه بهتری ایجاد میکند.
موقعیت پله باید با مسیرهای حرکتی، نورگیری، سازه، پارکینگ و طراحی داخلی هماهنگ باشد.
مرحله هشتم: طراحی گزینههای اولیه
معمولاً برای پروژه چند حالت مختلف بررسی میشود.
ممکن است محل پله، ورودی، آشپزخانه یا استخر در گزینههای مختلف تغییر کند. مزایا و محدودیتهای هر طرح بررسی میشوند تا بهترین گزینه انتخاب شود.
مرحله نهم: مبلمان پلان
قرار دادن مبلمان واقعی در پلان، یکی از بهترین روشهای کنترل طراحی است.
ابعاد تخت، مبل، میز غذاخوری، کابینت، خودرو و تجهیزات باید واقعی باشند. کوچککردن غیرواقعی مبلمان برای جا دادن فضاها باعث میشود نقشه روی کاغذ مناسب به نظر برسد، اما بعد از اجرا قابل استفاده نباشد.
مرحله دهم: هماهنگی با سازه و تأسیسات
پس از تأیید پلان اولیه، محل ستونها، داکتها، رایزرها، سرویسها، موتورخانه و تجهیزات استخر بررسی میشوند.
هماهنگی معماری با سازه و تأسیسات از ایجاد ستونهای مزاحم، سقفهای نامنظم و تغییرات پرهزینه در زمان اجرا جلوگیری میکند.
مرحله یازدهم: اصلاح و تأیید نهایی
در این مرحله، اصلاحات موردنظر کارفرما و تیم فنی روی نقشه اعمال میشوند.
پس از تأیید پلان، طراحی نما، طراحی داخلی، نقشههای اجرایی، سازه و تأسیسات با اطمینان بیشتری ادامه پیدا میکنند.
طراحی ورودی ویلا
ورودی ویلا باید مشخص، خوانا و متناسب با مقیاس ساختمان باشد.
مسیر عابر بهتر است از مسیر خودرو جدا باشد و کاربر پس از ورود، مستقیماً با درِ سرویس یا فضای آشپزخانه روبهرو نشود.
در ویلاهای بزرگ میتوان فضایی برای کمد لباس، کنسول یا نشستن کوتاهمدت در ورودی در نظر گرفت.
گاهی ورودی به یک فضای دبلهایت یا محور دید به سمت حیاط و استخر منتهی میشود. این موضوع میتواند کیفیت ورود به ویلا را افزایش دهد.
طراحی نشیمن و پذیرایی
نشیمن و پذیرایی معمولاً در بخشهایی قرار میگیرند که نور و چشمانداز بهتری دارند.
محل تلویزیون، شومینه، مبلمان و میز غذاخوری باید از ابتدا مشخص باشد. همچنین مسیر رفتوآمد نباید از میان چیدمان اصلی مبلمان عبور کند.
پنجرههای بزرگ میتوانند ارتباط خوبی با تراس و محوطه ایجاد کنند، اما ابعاد آنها باید بر اساس جهت تابش، شرایط آبوهوایی و حریم خصوصی تعیین شود.
در بعضی ویلاها نشیمن خانوادگی و پذیرایی رسمی از یکدیگر جدا طراحی میشوند و در بعضی پروژهها این فضاها بهصورت یکپارچه قرار میگیرند.
طراحی آشپزخانه ویلا
آشپزخانه باید ارتباط مناسبی با غذاخوری و نشیمن داشته باشد.
در عین حال بهتر است سینک، اجاق و بخشهای خدماتی مستقیماً از ورودی یا پذیرایی دیده نشوند.
نور و تهویه طبیعی، مسیر حرکت میان یخچال، سینک و اجاق، فضای کار و محل قرارگیری کابینتها باید با دقت بررسی شوند.
در ویلاهای بزرگتر میتوان آشپزخانه اصلی، مطبخ و پنتری را بهصورت جداگانه طراحی کرد.
مساحت آشپزخانه به متراژ ویلا، تعداد استفادهکنندگان، تجهیزات و سبک زندگی خانواده بستگی دارد و نمیتوان یک عدد یا درصد ثابت برای همه پروژهها تعیین کرد.
طراحی اتاق خواب
اتاقهای خواب بهتر است در بخش آرامتر پلان قرار بگیرند و ورودی آنها مستقیماً از پذیرایی دیده نشود.
ابعاد اتاق باید امکان قرارگیری تخت، پاتختی، کمد و مسیر حرکتی مناسب را فراهم کند.
در اتاق مستر، علاوه بر فضای خواب، حمام، سرویس و در صورت نیاز کلوزت روم طراحی میشود.
اندازه اتاق مستر باید متناسب با امکانات و سطح پروژه باشد. بزرگبودن بیدلیل فضا نیز میتواند باعث اتلاف متراژ شود.
طراحی سرویسهای بهداشتی
سرویس مهمان باید در نزدیکی فضای عمومی قرار داشته باشد، اما ورودی آن مستقیماً مقابل نشیمن یا میز غذاخوری نباشد.
سرویسهای اتاقها نیز باید با حفظ حریم خصوصی طراحی شوند.
در ویلاهای چندطبقه بهتر است سرویسها تا حد امکان روی یکدیگر قرار بگیرند تا مسیر تأسیسات منطقیتر و اجرای آن سادهتر شود.
فضاهای خدماتی در پلان ویلا
در یک پلان حرفهای باید از ابتدا برای فضاهای خدماتی نیز محل مشخصی در نظر گرفته شود.
لاندری، پنتری، مطبخ، انبار، موتورخانه، اتاق تأسیسات استخر و کمدهای عمومی از جمله فضاهایی هستند که در استفاده روزمره اهمیت زیادی دارند.
اگر این فضاها از ابتدا پیشبینی نشوند، معمولاً بعداً بخشی از آشپزخانه، پارکینگ یا اتاقها به آنها اختصاص داده میشود.
طراحی تراس و بالکن
تراس باید قابل استفاده باشد، نه اینکه فقط در نمای ساختمان دیده شود.
عمق و عرض تراس باید امکان قرارگیری میز و صندلی یا مبلمان فضای باز را فراهم کند.
جهت دید، تابش خورشید، وزش باد، حریم همسایهها، شیببندی و آببندی کف نیز باید در طراحی بررسی شوند.
تراس میتواند در ارتباط با نشیمن، آشپزخانه یا اتاق مستر قرار بگیرد.
طراحی پله و آسانسور
پله علاوه بر ایجاد ارتباط میان طبقات، میتواند یکی از عناصر شاخص فضای داخلی باشد.
فرم پله باید با ابعاد پلان، ارتفاع طبقات، سبک معماری و سازه هماهنگ باشد.
در پروژههایی که تعداد طبقات بیشتر است یا سالمندان از ویلا استفاده میکنند، طراحی آسانسور اهمیت بیشتری دارد.
محل آسانسور باید بهگونهای باشد که دسترسی مناسبی به طبقات داشته باشد و فضای زیادی از پلان را اشغال نکند.
طراحی پارکینگ ویلا
پارکینگ باید بر اساس ابعاد واقعی خودرو و امکان ورود و خروج طراحی شود.
فقط قرارگرفتن دو مستطیل خودرو در نقشه به معنای مناسببودن پارکینگ نیست. شعاع گردش، عرض در ورودی، فاصله خودروها از دیوار و مسیر عابر باید بررسی شوند.
در زمینهای باریک ممکن است پارکینگ خطی، کنار هم یا L شکل طراحی شود. انتخاب هرکدام به فرم زمین و محل ساختمان بستگی دارد.
طراحی پلان حیاط و محوطه ویلا
پلان حیاط شامل جانمایی ساختمان، پارکینگ، استخر، آلاچیق، فضای سبز، مسیرهای پیاده، آتشگاه، انبار، موتورخانه و ورودی اصلی است.
محوطه نباید فقط در فضای باقیمانده اطراف ساختمان طراحی شود. بهتر است معماری و محوطه از ابتدا بهصورت هماهنگ پیش بروند.
در باغ ویلاها، حفظ درختان موجود و هماهنگی ساختمان با طبیعت اهمیت زیادی دارد.
محل استخر و فضای نشیمن بیرونی نیز باید در ارتباط با نشیمن و آشپزخانه داخلی قرار بگیرد.
تأثیر اقلیم بر طراحی پلان ویلا
شرایط آبوهوایی هر منطقه روی فرم پلان، ابعاد پنجرهها، جهتگیری ساختمان و نوع سقف تأثیر میگذارد.
در مناطق گرم و خشک، کنترل تابش مستقیم، ایجاد سایه و کاهش گرمای ورودی اهمیت دارد.
در مناطق مرطوب شمال، تهویه طبیعی، گردش هوا، محافظت از بازشوها در برابر باران و پیشآمدگی سقف اهمیت بیشتری پیدا میکند.
در مناطق سرد نیز باید به کاهش اتلاف حرارت و استفاده مناسب از نور خورشید توجه شود.
به همین دلیل نمیتوان یک پلان مشابه را بدون تغییر در اقلیمهای مختلف اجرا کرد.
ارتباط پلان با نمای ویلا
پلان و نمای ویلا باید همزمان طراحی شوند.
محل پنجرهها، تراس، فضای دبلهایت و پله، روی فرم نما تأثیر مستقیم دارند.
اگر نما بدون توجه به فضای داخلی طراحی شود، ممکن است پنجرهها با محل مبلمان، کابینت یا کمدها تداخل داشته باشند.
در یک طراحی اصولی، فرم بیرونی ساختمان از سازماندهی صحیح فضاهای داخلی شکل میگیرد.
ارتباط پلان با سازه و تأسیسات
محل ستونها، دهانهها، کنسولها و بازشوهای بزرگ باید با مهندس سازه هماهنگ شوند.
در پارکینگ، ستونگذاری نباید مسیر خودرو را مسدود کند. در فضای داخلی نیز ستونها نباید وسط نشیمن، آشپزخانه یا مسیر حرکت قرار بگیرند.
داکتهای تأسیساتی، رایزرها، موتورخانه و محل تجهیزات استخر نیز باید از مرحله طراحی مشخص شوند.
هماهنگی این موارد قبل از اجرا، احتمال تغییرات و هزینههای پیشبینینشده را کاهش میدهد.
برای شروع طراحی پلان ویلا چه مدارکی لازم است؟
برای شروع طراحی بهتر است اطلاعات زیر آماده باشند:
- ابعاد و مساحت دقیق زمین
- نقشه UTM یا نقشهبرداری
- جهت شمال
- عرض خیابان
- شیب و کدهای ارتفاعی زمین
- موقعیت درختان و عناصر موجود
- وضعیت ساختمانهای همسایه
- ضوابط شهرداری یا شهرک
- تعداد طبقات موردنظر
- تعداد اتاقها
- تعداد خودروها
- امکانات موردنیاز
- تصاویر زمین و چشمانداز اطراف
اگر هنوز نقشهبرداری زمین انجام نشده باشد، کارشناسان مدرن ویلا میتوانند موارد موردنیاز برای تهیه نقشه را اعلام کنند.
مدارک تحویلی طراحی پلان ویلا
مدارک نهایی بر اساس نوع قرارداد و خدمات پروژه مشخص میشوند، اما میتوانند شامل موارد زیر باشند:
- پلان جانمایی ساختمان در زمین
- پلان طبقات
- پلان مبلمان
- پلان بام
- مقاطع معماری
- نماهای اولیه
- مدل سهبعدی
- تصاویر سهبعدی
- جدول مساحت فضاها
- نقشههای اجرایی معماری
- هماهنگی اولیه با سازه و تأسیسات
نقشههای سازه، مکانیک، برق و فاز دو پس از تأیید معماری و بر اساس خدمات مورد توافق تهیه میشوند.
هزینه طراحی پلان ویلا
هزینه طراحی پلان فقط بر اساس مساحت زمین محاسبه نمیشود.
متراژ زیربنا، تعداد طبقات، شیب زمین، پیچیدگی پروژه، تعداد فضاها، طراحی محوطه، طراحی نما و سطح نقشههای اجرایی روی هزینه تأثیر میگذارند.
پس از ارسال اطلاعات زمین و خواستههای کارفرما، دامنه خدمات و هزینه طراحی مشخص میشود.
چرا طراحی پلان ویلا را به مدرن ویلا بسپاریم؟
در مدرن ویلا، طراحی پلان بهصورت جدا از نما، محوطه و اجرا انجام نمیشود.
از ابتدای پروژه، ارتباط پلان با حجم ساختمان، طراحی نما، فضای داخلی، سازه، تأسیسات و محوطه بررسی میشود.
هر نقشه بر اساس شرایط واقعی زمین و خواستههای کارفرما طراحی میشود و از پلانهای آماده و تکراری استفاده نمیشود.
تجربه طراحی پروژه در زمینهای باریک، شیبدار، ساحلی، جنگلی و شهرکهای ویلایی نیز کمک میکند راهکار مناسبتری برای محدودیتهای هر زمین ارائه شود.
درخواست طراحی پلان ویلا
برای بررسی اولیه پروژه، میتوانید ابعاد زمین، لوکیشن، جهت شمال، تصاویر زمین و فهرست فضاهای موردنیاز خود را برای کارشناسان مدرن ویلا ارسال کنید.
پس از بررسی اطلاعات، ظرفیت ساخت زمین، تعداد طبقات مناسب و خدمات موردنیاز پروژه مشخص میشود.
برای دریافت مشاوره طراحی پلان ویلا با گروه طراحی و ساخت مدرن ویلا در ارتباط باشید.
سؤالات متداول طراحی پلان ویلا
طراحی پلان ویلا از کجا شروع میشود؟
طراحی با بررسی نیازهای کارفرما، ابعاد زمین، جهت شمال، شیب، دسترسیها و ضوابط منطقه شروع میشود. جانمایی فضاها پس از تحلیل این اطلاعات انجام میشود.
آیا میتوان از پلان آماده استفاده کرد؟
پلان آماده معمولاً با ابعاد، نورگیری، ضوابط و نیازهای دقیق زمین هماهنگ نیست. طراحی اختصاصی نتیجه کاربردیتر و قابل اجراتری ایجاد میکند.
ویلای فلت بهتر است یا دوبلکس؟
انتخاب میان فلت و دوبلکس به مساحت زمین، سطح اشغال، تعداد فضاها، سن استفادهکنندگان و بودجه بستگی دارد.
بهترین محل پله در پلان ویلا کجاست؟
محل پله ممکن است در مرکز، کنار یا انتهای پلان باشد. موقعیت مناسب بر اساس فرم زمین، ورودی، نورگیری، سازه و تقسیمبندی فضاها مشخص میشود.
آیا محوطه و استخر باید همزمان با پلان طراحی شوند؟
بله. محل استخر، پارکینگ، مسیر ورود و فضای سبز روی جانمایی ساختمان و دید فضاهای داخلی تأثیر دارند.
طراحی پلان ویلا چقدر زمان میبرد؟
مدت زمان طراحی به متراژ، تعداد طبقات، پیچیدگی زمین و تعداد اصلاحات بستگی دارد. زمان دقیق پس از بررسی پروژه مشخص میشود.
آیا طراحی نما همزمان با پلان انجام میشود؟
بهتر است پلان، حجم و نمای اولیه بهصورت هماهنگ پیش بروند؛ زیرا موقعیت پنجرهها، تراس و فضاهای داخلی روی فرم نما تأثیر مستقیم دارد.
سلام خیلی خوب توضیح دادید. جسارتا برای طراحی یک ویلای دوبلکس جمعا ۱۵۰ متر ، چقدر هزینه می گیرید
سلام ممنون از همراهی شما.با توجه به متغییر بودن هزینه طراحی ویلای دوبلکس ممنون میشویم با شرکت تماس برقرار فرمائید.