محل پروژه: کرج – شهرک جهان ویلا
کارفرما: جناب آقای دهقانی
طراحی معماری: شرکت مدرن ویلا
مساحت زمین: ۱۰۰۰ متر مربع
مساحت بنا: ۴۴۰ متر مربع
سال طراحی و اجرا: ۱۳۹۷

———————————————————————————————————————————————————

شهرک جهان ویلا (Jahan Villa Town) در حاشیه شهر کرج و در منطقه ای خوش آب و هوا با مناظر طبیعی زیبا قرار دارد; که بسیاری از ساکنین کلان شهر تهران و شهرهای اطراف برای اقامت تعطیلات و آخر هفته آنجا را به عنوان تفرجگاه و استراحتگاه خود انتخاب می‌کنند.

شهرک جهان ویلا کجاست؟

شهرک جهان ویلا در قسمت جنوبی جاده قدیم قزوین (جاده ۳۲) در جاده سعید آباد در حدود یک کیلومتری پمپ بنزین تهراندشت قرار دارد. سعیدآباد، سرخاب، ایستگاه راه آهن هشتگرد، شهرک صنعتی نظرآباد، لشگرآباد، جاده سهیلیه، آغچه حصار، قاسم آباد آقا و عباس آباد بزرگ در نزدیکی دهکده جهان ویلا قرار دارند.

در شرایط ترافیک عادی از مرکز تهران تا جهان ویلا حدود 40 دقیقه تا یک ساعت فاصله زمانی وجود دارد. همچنین اگر بخواهید با وسایل حمل و نقل عمومی‌بروید، مترو کرج، ایستگاه هشتگرد در فاصله نزدیکی با شهرک جهان ویلا قرار گرفته است.

نام قدیم این شهرک، مسعودیه بوده است و قدمت آن به قبل از انقلاب اسلامی‌باز می‌گردد که در آن زمان اکثر افراد ساکن در این منطقه ارامنه بوده اند.

مساحت شهرک ویلایی جهان ویلا (مسعودیه) 837130 متر مربع می‌باشد و تعدادی در حدود 747 قطعه زمین در شهرک جهان ویلا  با متراژ متفاوت شامل 880 ، 924 ، 1000 و 1056 متر مربعی موجود می‌باشد.

دیدن نمونه کارهای بیشتر از طراحی و ساخت ویلا در شهرک جهان ویلا

نقشه شهرک جهان ویلا

ساختار خیابان‌ها و کوچه‌ها در نقشه جهان ویلا یا همان دهکده مسعودیه به گونه ای بر پایه نظم و ترتیب شکل گرفته که در عین تراکم قطعات ویلایی دارای نظم و ترکیبی چشم نواز است.
قطعه بندی زمین‌های ویلایی در جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی آزراف تهران) با رعایت یک فاصله استاندارد و در حدود یک چهارم هر ملک می‌باشد که کاملا در خیابان کشی‌ها و قطعه بندی زمین‌ها مشهود است. این مساله در خرید ویلا بسیار حایز اهمیت خواهد بود، چرا که فاصله ی کم تر از این میزان، از لحاظ چشم‌انداز، سروصدا، آرامش، امنیت، ایجاد مشکل برای ساکنین خواهد کرد و در نهایت هیچ خریداری آن را به راحتی نمیخرد.

طراحی نقشه جهان ویلا به صورت خطی است، این نوع معماری شهرکی با اینکه تراکم زیادی را در خود جای می‌دهد، اما به علت وجود رعایت حد استاندارد، تدابیر لازم برای جلوگیری از این مشکلات احتمالی اندیشیده شده.
در ساختار خطی اگر تمامی‌قطعات به طور صحیحی طراحی شده باشند، این تیپ سودمند و با صرفه است و در مقایسه با مجموعه‌هایی که حول یک حیاط مرکزی بنا شده دارای پویایی بیشتری است.

خرید زمین در شهرک جهان ویلا

خرید زمین در شهرک جهان ویلا یک پیشنهاد فوق العاده  می‌باشد، چرا که علاوه بر نزدیکی و دسترسی آن به تهران، آینده ای رو به ترقی و پیشرفت‌های چشمگیری دارد و حتی اگر قصد ساخت و ساز ویلا هم نداشته باشید، نیز می‌توانید بعنوان گزینه ای امن و مناسب برای سرمایه گذاری به آن نگاه کنید. بافت شهرک جهان ویلا (مسعودیه)، کاملا مسکونی و دارای ویلا‌های لوکس و مدرن است و افراد سرشناسی نیز از ساکنین این شهرک به شما می‌آیند.

شهرک مسعودیه کرج دارای هئیت امنایی فوق العاده متعهد و فعال و مدیریتی با درایت و قوی می‌باشد که در تمامی‌حوزه‌های مربوط به امور این شهرک رسیدگی و پیگیری می‌کنند. تمام قطعات دارای سند شش دانگ و امتیازات آّب، برق و گاز هستند و جواز ساخت برای تمامی  زمین‌ها  طی مراتب روتین قانونی صادر می‌شود.

آب و هوای مسعودیه (جهان ویلا)

آب و هوای منطقه جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران)، بسیار مطلوب بوده و دارای باغبات با درختانی مسمر ثمر با میوه‌هایی تابستانی می‌باشد.
همچنین اگر برای خرید ویلا در شهرک جهان ویلا مردد هستید لازم است بدانید که به لحاظ امنیت و آرامش این شهرک یکی از بهترین محیط‌ها برای سکونت افراد و خانواده‌هاست که دارای نگهبانی 24 ساعته است و با وجود هیئت مدیره ای با سابقه در امر مدیریت محیطی امن را برای ساکنین شده است.

بهترین شهرک تهراندشت

شهرک جهان ویلا، لوکس ترین و بهترین شهرک تهراندشت و در واقع برند منطقه تهراندشت بوده که بافت و ساختار خیابان کشی آن  با نظم و ترتیب بخصوصی شکل گرفته که دارای خیابان‌هایی بسیار مدرن و چشم نواز است.
وجود درختان چنار سر به فلک کشیده  مسن و قدیمی‌با بافتی سر سبز و پایدار که مشابه خیابان ولیعصر تهران است، باعث ایجاد آرامش ذهنی و حسی مثبت در ساکنین این شهرک، نسبت به این فضا شده است. همچنین آب و هوای مناسب این منطقه نه تنها موجب ایجاد یک بستر مناسب را برای گردش و تفریح مسافران عزیز فراهم کرده است; بلکه همین مسئله موجب پرورش باغات میوه و دشت‌های سرسبز شده است.

از دیگر نکات مثبت شهرک مسعودیه کرج (جهان ویلا)، دسترسی آسان به اماکن عمومی‌است که باعث بالا رفتن ارزش املاک و اراضی شده و این شهرک را به لوکس ترین شهرک ویلایی منطقه تبدیل کرده است. ویلایی بودن اکثر سازه‌ها، فاصله کم و نزدیکی به شهرک‌های مهم و راه‌های اصلی‌ها باعث شده این شهرک از جنبه تفریحی و گردشگری و تجاری و خرید فروش ملک پیشرفت محسوسی داشته باشد. مجموع این مزایای شهرک جهان ویلا رو بعنوان بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران (تهراندشت)بین مردم شناخته است.

در زیر یکی از پروژه‌های طراحی و اجرا شده توسط شرکت مدرن ویلا را برای شما عزیزان قرار داده ایم.

خانه ویلایی فوق در شهرک جهان نما، با توجه به عملکرد خود به عنوان استراحتگاهی دنج و آرام، با کانسپت تلفیق فضای داخل و خارج و ارتباط بین ساختمان و طبیعت طراحی گردیده است.
در این خانه ویلایی با کمک فرم‌های مدرن و بازشوهای وسیع و ترکیب احجام و عملکردهای مختلف، موفق به خلق فضایی دلنشین و آرامش بخش همراه با جذابیت‌های بصری شده ایم و بدین صورت کیفیت بالایی از مفهوم خانه ارایه شده است.

طراحی حجم پروژه جهان ویلا

در طراحی فرم ویلای پروژه جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران)، سعی شده بر اساس عملکردهای فضاها فرم متناسب با آن فضا انتخاب شود.به عنوان مثال فضای نشیمن و پذیرایی همراه با بار و آشپزخانه به صورت یکپارچه و وسیع با پنجره‌هایی از کف تا سقف، که سرتاسر دیوار مقابل محوطه را در بر می‌گیرد، طراحی گردیده تا ضمن ایجاد حس وسعت و آزادی، به لحاظ بصری و عملکردی ارتباط قوی بین داخل و محوطه برقرار سازد. در طراحی اتاق‌های خواب هم از فرم باکس‌های چوبی استفاده شده که در آن یک تراس بزرگ و سرتاسری به عنوان حدفاصل فضای داخل و خارج قرار داده شده است.

در نهایت ترکیب احجام بسته در فضای خصوصی و احجام باز در فضای عمومی‌یک کلیت یکپارچه از ویلایی مدرن و لوکس خلق می‌کند که به راحتی با فضای لنداسکیپ ارتباط برقرار می‌کند.

در طراحی فضای داخلی این ویلا انتخاب مصالح و فرم بر اساس عملکرد هر بخش صورت گرفت. به این صورت که برای فضاهای عمومی‌و جمعی جداره‌های باز و شفاف با مصالح رنگ سرد مثل سنگ و سیمان با شیشه در نظر گرفته شد و برای فضاهای خصوصی مثل اتاق‌های خواب که در طبقه بالای ساختمان قرار دارند، از متریال‌های گرم مانند چوب و پارکت استفاده شد; بنابراین طراحی بنا بر اساس نیاز‌های استفاده کنندگان شکل گرفت.

طراحی فضای خارجی پروژه جهان ویلا

در پروژه‌های ویلایی به دلیل ماهیت استراحتگاهی و آرامش گاهی فضا،کیفیت محوطه و فضای خارج از ساختمان تاثیر زیادی بر کیفیت ویلا و موفقیت پروژه دارد.
از این رو در طراحی لنداسکیپ این ویلا، سعی بر این شده تا ضمن استفاده از عملکردها و امکانات متنوع، یک نوع‌هارمونی و هماهنگی بین کلیه فضاها و تعامل قوی با فضای سبز ایجاد گردد.

در مجاورت فضای نشیمن داخلی ویلا، با عبور از یک سکوی بزرگ با کف سنگی که دو میز با سایه بان چتری بزرگ در آن قرار دارد، به یک استخر زیبا می‌رسیم که از دو طرف با دو فضای آبنما و سکوی آفتاب گیری احاطه شده است. همچنین در ضلع شمالی استخر یک فضای نشیمن محوطه ای طوری طراحی شده که ارتفاع چشم افراد تقریبا با ارتفاع سطح آب برابر باشد و تصویری زیبا از آب و آبنما ارایه گردد.
ضلع جنوبی استخر که بصورت ویوی بی نهایت طراحی شده به یک آتشدان خطی منتهی می‌شود تا ترکیب حرکت و ریزش آب در کنار شعله‌های آتش بر جذابیت هرچه بیشتر فضا بیفزاید.

در سمت غرب استخر یک آبنمای دیوار خیس طراحی شده است که با فضای استخر پیوسته بوده و بوسیله چند اسلب سنگی به عنوان مسیر حرکتی جدا می‌شوند. در طرف دیگر آن هم یک سکوی چوبی با ارتفاع ۳ پله بالاتر از تراز آب تعبیه شده که دو تخت آفتاببگیر روی آن قرار می‌گیرد.
در انتهای فضای محوطه و در مقابل استخر، یک پرگولای مدرن با ترکیب متریال‌های سیمان و چوب ترمو قرار می‌گیرد که شامل نشیمن و فضای باربی کیو و بار می‌باشد.
همچنین در طراحی فضای سبز لنداسکیپ، از انواع گیاهان تزیینی با رنگ‌های متنوع استفاده شده تا ضمن بهره مندی از پوشش سبز، کیفیت بصری فضا افزایش یابد.

بهترین مناطق ویلایی

بهترین مناطق ویلایی برای ساخت ویلا باید مناطقی آرام، دور از همهمه شهری اما با امکانات ضروری اولیه در شهر باشد چرا که ویلا به عنوان زیر مجموعه ای از منازل مسکونی، فضای سکونتی است که علاوه بر ویژگی‌های منزل مسکونی عادی باید یک سری امکانات دیگر برای راحتی و آسایش فرد در اوقات تعطیلی را داشته باشد. همچنین هیچ کسی انتظار ندارد، پس از پشت سر نهادن روزهای کاری و خسته کننده با وجود خستگی فراوان پا به خانه ای بگذارد که دارای محیطی سرد با آب لوله کشی نامناسب و یا فضای کثیف و آلوده باشد.

بنابراین برخورداری از امکانات مناسب رفاهی از ملزومات یک منطقه ویلایی خوب محسوب می‌گردد. برای خرید زمین و ساخت ویلا باید به خوبی تحقیق و بررسی کرده و یا از افراد آگاه پرس و جو کنید، همچنین میتوانید در مناطق برند ویلایی چون شهرک جهان ویلا اقدام به خرید زمین جهت ساخت ویلا کنید. شرکت مدرن ویلا آماده مشاوره و طراحی و اجرای انواع ویلا در جهان ویلا (بهترین شهرک ویلایی اطراف تهران)، از ابتدای تا انتهای پروژه همراه شما خواهد بود.